HomeBabby.my.id, (JAKARTA) — Mimpi memiliki rumah di Jakarta sering kali dianggap mustahil, apalagi jika anggaran terbatas di bawah Rp1 miliar. Namun, anggapan tersebut tidak sepenuhnya benar.
Menurut data dari Rumah123, masih ada banyak pilihan rumah terjangkau di berbagai wilayah ibu kota, terutama di Jakarta Timur, Jakarta Selatan, dan Jakarta Pusat.
Baca Juga: 12 Unit Saja! Ruko Conifera Metland Menteng Tawarkan Investasi Komersial Premium di Jakarta Timur
Fenomena ini menjadi sorotan setelah adanya rumah flat empat lantai di Menteng yang dibangun oleh koperasi, yang unitnya ditawarkan dengan harga kurang dari Rp1 miliar.
Keberadaan rumah ini membuktikan bahwa dengan pendekatan kreatif dan informasi yang tepat, memiliki rumah terjangkau di Jakarta bukanlah hal yang mustahil.
Harga dan Ukuran Rumah di Bawah Rp1 Miliar di Jakarta
Berdasarkan data observasi Rumah123, rata-rata harga rumah di bawah Rp1 miliar di Jakarta bervariasi di setiap wilayah:
- Jakarta Timur memiliki rata-rata harga terendah, yaitu Rp646 juta.
- Diikuti oleh Jakarta Selatan dengan rata-rata harga Rp680 juta, dan Jakarta Pusat dengan rata-rata harga Rp690 juta.
- Sementara itu, Jakarta Barat dan Jakarta Utara memiliki rata-rata harga yang sedikit lebih tinggi, masing-masing Rp759 juta dan Rp757 juta.
Baca Juga: 7 Keunggulan Arumaya Financial Center, Gedung Perkantoran Ramah Lingkungan di TB Simatupang
Selain harga, ukuran rumah-rumah ini juga cukup memadai. Rata-rata luas bangunan berkisar antara 76 m² hingga 96 m², dengan luas tanah antara 46 m² hingga 73 m².
Menariknya, rumah di Jakarta Barat tercatat memiliki rata-rata luas bangunan terbesar, yaitu 96 m². Sementara wilayah Jakarta Selatan serta Timur unggul dalam luas tanah (73 m² dan 72 m²).
Peluang dan Tantangan: Renovasi untuk Hunian Impian
Rumah-rumah di segmen harga ini sering kali memiliki kondisi tertentu. “Sebagian besar rumah-rumah di bawah Rp1 miliar ini berada di dalam gang yang tidak bisa langsung diakses mobil, dan sebagian memiliki kondisi bangunan yang sudah cukup berumur,” ujar Head of Research Rumah123, Marisa Jaya.
Namun, kondisi ini justru membuka peluang besar. “Justru di sinilah peluangnya, dengan sedikit renovasi dan penyesuaian, rumah-rumah ini bisa menjadi hunian personal yang nyaman dan bernilai tambah di masa depan,” tambah Marisa.
Baca Juga: Wamen PKP Fahri Hamzah Tinjau Hunian TOD Daan Mogot City, Ini Pesannya
Pilihan ini cocok bagi pembeli yang terbuka untuk berinvestasi dalam perbaikan, karena rumah-rumah ini berpotensi menjadi aset bernilai tinggi di masa mendatang, mengingat lokasinya yang strategis di dalam kota.
Sebaran Lokasi Rumah Terjangkau di Jakarta
Data Rumah123 menunjukkan sebaran suplai rumah di bawah Rp1 miliar terbanyak di Jakarta Barat, khususnya di Jelambar, Jembatan Lima, dan Tanjung Duren.
Sementara itu, harga rata-rata terendah per kecamatan ditemukan di kawasan Johar Baru (Jakarta Pusat) dan Lenteng Agung (Jakarta Selatan).
Tabel Sebaran Lokasi Rumah di Bawah Rp1 Miliar:
*catatan: highlight hijau merupakan jumlah suplai tertinggi per kotamadya di Jakarta dan kuning menandai rata-rata harga terendah di tiap kotamadya.
“Fakta bahwa rumah-rumah di bawah Rp1 miliar ini masih bisa ditemukan oleh masyarakat di Jakarta menjadi angin segar bagi generasi muda maupun keluarga baru yang selama ini mengira harus pindah ke pinggiran kota demi memiliki rumah yang terjangkau,” ungkap Marisa.
Dengan strategi pencarian yang tepat, calon pembeli bisa menemukan rumah yang sesuai anggaran di kota sebesar Jakarta.
Baca Juga: Kementerian PKP Petakan Penyebab Banjir Perumahan The Arthera Hill 2 Bekasi
Pemanfaatan fitur pencarian di marketplace properti seperti Rumah123 dapat membantu masyarakat mewujudkan rumah impian mereka.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga ke: PropertiPlus.com
*** Baca berita lainnya di GoogleNews
——— KONTAK REDAKSI:
Telepon/WA: 0821 2543 0279
Email Redaksi: [email protected]
Email Iklan: [email protected]
Artikel ini Disadur Dari Berita : https://propertiterkini.com/pilihan-rumah-di-bawah-rp1-miliar-di-jakarta/