TKPP Luncurkan Show Unit Cluster Alexandrite, Rumah Dua Lantai Bergaya Eropa dengan Fasilitas Lengkap

Bekasi, Propertyandthecity.com – PT Timah Karya Persada Properti (TKPP), anak perusahaan dari PT Timah Tbk., resmi meluncurkan Show Unit Cluster Alexandrite sebagai bagian dari pengembangan kawasan terpadu Familia Urban di Bekasi, Jumat (16/05/2025). Peluncuran ini menjadi tonggak penting dalam pengembangan properti milik BUMN tambang tersebut, dengan mengusung konsep hunian modern bergaya Eropa yang ramah lingkungan dan mendukung kualitas hidup keluarga urban.

Direktur Utama TKPP Abdul Kamaroes mengatakan bahwa Cluster Alexandrite merupakan klaster kesembilan dari pengembangan di atas lahan milik PT Timah Tbk. seluas 176 hektare di Kota Bekasi. Hingga saat ini, sebanyak 34 hektare telah dikembangkan menjadi kawasan hunian terintegrasi.

“Alexandrite adalah klaster terakhir dari fase pengembangan pertama kami. Hunian ini dirancang dengan mempertimbangkan kenyamanan, keamanan, serta lingkungan yang sehat bagi keluarga modern,” ujar Kamaroes kepada awak media di lokasi Grand Opening Cluster Alexandrite.

Nuansa Eropa dan Fasilitas Keluarga Lengkap

Alexandrite hadir dengan pendekatan arsitektur bertema “Beauty of Balance”, perpaduan desain Eropa kontemporer yang estetik dan fungsional. Ini merupakan peralihan gaya dari konsep sebelumnya yang mengusung minimalis (2017–2020) dan Scandinavian (2022–2024).

“Tahun ini kami mengusung nuansa Eropa yang lebih elegan dan timeless, cocok untuk keluarga muda maupun pasangan mapan yang mencari hunian berkelas,” tambah Kamaroes.

Untuk menunjang kenyamanan penghuni, cluster ini dilengkapi dengan fasilitas clubhouse, kolam renang, area bermain anak, playground, serta jalan lingkungan dengan ROW 8–10 meter. TKPP juga mengusung prinsip keberlanjutan dengan program penanaman 1.000 pohon sebagai bagian dari pengembangan hijau di kawasan tersebut.

“Kami ingin Alexandrite menjadi hunian yang tidak hanya indah secara visual, tetapi juga sehat secara ekosistem,” kata Kamaroes.

Salah satu keunggulan kawasan Familia Urban lainnya adalah sistem tata air yang telah terbukti menjaga kawasan dari banjir. TKPP menyiapkan danau resapan seluas 2,4 hektare yang berada di sisi utara kawasan, sekaligus menjadi pusat pengembangan fasilitas publik ke depan.

“Kami sudah menyiapkan lokasi untuk rumah sakit, pusat perbelanjaan (mal), dan sekolah di sekitar danau tersebut. Semua ini sudah masuk dalam master plan jangka panjang,” ungkap Kamaroes.

Ragam Tipe Rumah

Cluster Alexandrite menawarkan berbagai tipe rumah dua lantai dengan ukuran kavling mulai dari 5×12, 7×12, 8×12 hingga 9×12 meter, dengan harga mulai Rp 1,1 miliar hingga Rp 1,8 miliar.

Menurut Eko Cahyono, Project Manager Realty TKPP, produk ini menyasar segmen menengah hingga menengah atas, dengan tetap mempertimbangkan fleksibilitas pilihan cicilan dan kemudahan kepemilikan.

“Dari awal kami memang menyasar segmen keluarga produktif yang mencari hunian berkualitas di timur Jakarta. Apalagi dengan kondisi makroekonomi saat ini, stimulus dari pemerintah sangat membantu,” kata Eko.

Baca Juga: Lahan Penjara Mau Disulap Jadi Rumah Rakyat, Menteri Ara Godok Skemanya

Pemerintah memberikan insentif berupa pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100 persen bagi rumah siap huni hingga Juni 2025. Sedangkan untuk rumah yang diserahterimakan dari Juli hingga Desember 2025, konsumen masih bisa menikmati potongan PPN sebesar 50 persen.

“Ini waktu yang sangat tepat untuk membeli rumah. Selain harga yang masih kompetitif, fasilitas PPN membuat beban awal kepemilikan rumah menjadi jauh lebih ringan,” jelas Eko.

Promo Grand Opening

Dalam rangka Grand Opening, TKPP memberikan beragam promo menarik untuk calon pembeli. Mulai dari bebas uang muka (DP), cicilan ringan mulai Rp 5 juta per bulan, hingga bonus kanopi, kitchen set, AC, atau motor listrik untuk pembelian selama Mei dan Juni 2025.

Ika Korniawati, sebagai Staf Ahli Direksi TKPP menjelaskan, bahwa promo ini merupakan bentuk apresiasi kepada konsumen serta mendorong penjualan unit-unit yang kini telah selesai dibangun.

“Tipe dua lantai yang sempat belum siap saat sub-opening kini sudah siap huni. Inilah saat terbaik untuk memiliki rumah di Alexandrite,” ujar Ika dalam kesempatan yang sama.

Selain itu, TKPP juga memberikan bebas BPHTB serta IPL gratis selama satu tahun, menjadikan total manfaat promo bernilai signifikan.

Rumah Bukan Sekadar Tempat Tinggal

Direktur Pengembangan Usaha PT Timah Tbk., Suhendra Yusuf Ratuprawiranegara, menekankan bahwa hunian yang dibangun TKPP bukan sekadar bangunan fisik, tetapi ruang yang membentuk kenangan dan kehidupan keluarga.

“Kami percaya bahwa rumah menyimpan nilai sejarah dan memori yang mendalam bagi penghuninya. Karena itu, kami menjual bukan hanya rumah, tapi pengalaman dan kehidupan,” kata Suhendra dalam sambutannya dengan penuh keyakinan berdasarkan pengalaman Bersama keluarganya.

Dengan mengusung semangat “Produktif dan Kolaboratif Membangun Negeri,” TKPP optimistis Familia Urban, khususnya Cluster Alexandrite, akan menjadi destinasi hunian pilihan masyarakat di timur Jakarta. (*)