Ramai Tunjangan Rumah Rp 50 Juta, Segini Sebenarnya Harga Sewa Rumah di Jakarta

Jakarta, propertyandthecity.com – Baru-baru ini ramai dibicarakan soal tunjangan rumah Rp 50 juta per bulan untuk anggota DPR. Tunjangan itu diklaim untuk kebutuhan sewa rumah di ibu kota. Lalu, sebenarnya berapa sih harga sewa rumah di Jakarta?

Berdasarkan laporan Indonesia Residential Market Report 2025 H1 yang dirilis Pinhome, harga sewa rumah di Jakarta pada kuartal II-2025 menunjukkan dinamika berbeda untuk tiap ukuran. Misalnya, rumah ≤54 m² di Jakarta Utara turun 3 persen dibanding kuartal sebelumnya akibat pelemahan permintaan.

Berdasarkan laporan Indonesia Residential Market Report 2025 H1 yang dikeluarkan oleh Pinhome, harga sewa rumah di Jakarta pada kuartal II-2025 menunjukkan dinamika berbeda di setiap wilayah dan tipe rumah. Misalnya, untuk rumah berukuran ≤54 meter persegi, di Jakarta Utara tarif sewanya turun 3 persen dibandingkan kuartal sebelumnya karena melemahnya permintaan.

Berbeda dengan rumah tipe 55–120 m² dan 121–200 m² yang relatif stabil di seluruh Jakarta, sedangkan rumah besar dengan luas ≥201 m² hanya mengalami penurunan harga di Jakarta Barat sebesar 4 persen. Padahal pada kuartal sebelumnya, rumah tipe besar di kawasan ini sempat naik 4 persen.

Adapun rincian harga sewa rumah tahunan di Jakarta pada kuartal II-2025 adalah sebagai berikut:

Jakarta Utara

• ≤ Tipe 54: Rp 32 juta per tahun

• Tipe rumah 55–120: Rp 65 juta per tahun

• Tipe rumah 121–200: Rp 100 juta per tahun

• ≥ Tipe 201: Rp 180 juta per tahun

Jakarta Barat

• ≤ Tipe 54: Rp 32 juta per tahun

• Tipe rumah 55–120: Rp 55 juta per tahun

• Tipe rumah 121–200: Rp 75 juta per tahun

• ≥ Tipe 201: Rp 135 juta per tahun

Jakarta Pusat

• ≤ Tipe 54: Rp 31 juta per tahun

• Tipe rumah 55–120: Rp 46 juta per tahun

• Tipe rumah 121–200: Rp 90 juta per tahun

• ≥ Tipe 201: Rp 766 juta per tahun

Jakarta Timur

• ≤ Tipe 54: Rp 19 juta per tahun

• Tipe rumah 55–120: Rp 55 juta per tahun

• Tipe rumah 121–200: Rp 75 juta per tahun

• ≥ Tipe 201: Rp 110 juta per tahun

Jakarta Selatan

• ≤ Tipe 54: Rp 30 juta per tahun

• Tipe rumah 55–120: Rp 80 juta per tahun

• Tipe rumah 121–200: Rp 130 juta per tahun

• ≥ Tipe 201: Rp 400 juta per tahun

Nah, itulah indeks harga sewa rumah di Jakarta. Jadi, jika dikaitkan dengan yang sedang ramai saat ini, apakah tunjangan rumah Rp 50 juta per bulan benar-benar sesuai kebutuhan?